Les honoraires d’agent immobilier sont en baisse en France, conséquence d’une concurrence accrue et d’un changement de la loi.

Les frais d’agent en France pour la vente d’une propriété ont historiquement été parmi les plus élevés d’Europe, représentant en moyenne 5% du prix d’achat, dans une fourchette de 3% à 10%.

Les tarifs à l’extrémité supérieure de cette échelle ont peut-être été plus acceptables à une époque de bas prix des maisons, mais avec l’augmentation des prix au cours des 20 dernières années et l’émergence d’une ère en ligne à faible coût, ils semblent difficiles à justifier .

Les commissions perçues par les agents, contrairement aux honoraires du notaire, ne sont pas réglementées, ils sont donc libres de facturer ce que le marché supportera.

Le seul précepte a été que la commission n’est strictement payable qu’à la vente de la propriété.

La loi ne précise pas qui paie la commission – acheteur ou vendeur – et comme c’est traditionnellement l’acheteur qui a pris la facture, cela ajoute un coût supplémentaire significatif à l’achat de la propriété, en plus des frais de notaire et du droit de timbre.

Les annonces immobilières ne sont souvent pas claires sur qui est responsable des frais et de leur montant, avec des déclarations laconiques telles que «frais d’agence inclus».

mars 19, 2020